Информация о судебном решении и обращение к собственникам
Уважаемые жители поселка,
Вчера, 25.11.2025 года, Наро-фоминский городской суд отклонил гражданские иски Мелех и Алексеева против ТСН по оспариванию решений Общего собрания собственников поселка от 08.09.2025 года.
Мелех заявила публично, что пойдет в апелляцию. Ожидаемо. Данный процесс длится уже год и, очевидно, продлится еще много времени, так как цель этого мероприятия – похоронить самоуправление поселка на долгие годы, либо создать его видимость под своим контролем. Чтобы максимально продолжить бесконтрольную монетизацию инфраструктуры и сервиса по «обслуживанию» поселка.
Ситуация понятна и многие поселки ее проходили или проходят. Кому-то удавалось ее преодолеть, кому-то нет. Многие еще, как и мы, в процессе противостояния, отягчающегося отсутствием прямых законодательных актов в области общей собственности собственников земельных участков коттеджных поселков.
В нашем случае, есть «отягчающие» факторы (много «инвестиционных» участков и домовладений, не очень большая территория и количество з/у, слабая активность по постоянному проживанию и т.п.), которые препятствуют реализации самоуправления на территории КП. Тем не менее, большинство собственников приняли этот вариант (управление поселком Товариществом собственников) летом прошлого года.
При учете обозначенных выше факторов, 65% проголосовавших площадей поселка - это практически подавляющее большинство реальных жителей, а не номинальных собственников, часть из которых не собирается в поселке жить, а ждет удобного момента для перепродажи.
Уже один этот факт должен свидетельствовать для бенефициаров СК и инфраструктуры, что необходимо выстраивать диалог с собственниками и находить компромисс между бизнес-целями и желанием собственников иметь прозрачную картинку по состоянию инфраструктуры текущему и будущему, улучшению механизмов контроля качества сервиса, понимания драйверов развития поселка и уверенности в завтрашнем дне.
Однако, ими был выбран иной путь - обнулить решения жителей, в лучшем варианте (1) - создать подконтрольную управляющую организацию, в нейтральном (2), но тоже вполне устраивающем, - создать ситуацию безвластия, когда любое решение не имеет шансов на принятие.
Вариант 1 не удался. Вариант 2, к сожалению, продолжается реализовываться.
Разыграно все было классически, как по нотам. Сначала заронить сомнения («опубликуйте результаты по-фамильно», «а вот кто-то не член ТСН, а его записали», «а кто-то знает проголосовавшего, который в это время был за границей»… - специально, без подробностей, чтобы ложь было сложнее разоблачить).
Понимая, что в публичном поле долго не возможно лгать и сеять смуту, выйти из общего Телеграм-чата и создать собственный Telegram, затем What’s app чат, где активничают, кроме хозяйки, 3-4 введенных ею в заблуждение, а остальные просто наблюдают (но, кстати, своим присутствием там косвенно помогают ее делу).
Затем, создать юридическую форму (гражданские иски Мелех и Алексеева - «о собрании никого не уведомляли», «собрания не было», «бюллетени были подделаны» и т.п.) …
Заручиться сторонниками через надуманные «факты» (обогащение Правления, нелегитимность создания ТСН, рейдерский захват…)
Надавить, сделать жизнь невыносимой (уголовка, угрозы, мелкие пакости…)
Несмотря на все вышеперечисленное, Правление и актив ТСН неоднократно предлагало наладить диалог, с такими инициативами выходили и отдельные жители – результат Вы видели в сервисном чате – заявление о том, что ни с кем переговоры не ведутся.
Хотя, по большому счету, разногласия только в одном – индивидуальный договор каждого жителя с СТ-сервис по навязанному формату или коллективный договор с ТСН. В остальном, было бы желание, - всегда можно договориться. Не хочешь говорить с Правлением ТСН – жители выдвинут других переговорщиков.
После получения оформленного решения суда обязательно еще раз обратимся официально к СТ-сервису и владельцам инфраструктуры. Однако, без Вашей поддержки шансов на прекращение этого бесконечного фарса мало.
Мы благодарны всем, кто поддерживает ТСН, особенно тем, кто осуществляет через него платежи, несмотря на неправомерные (понимавшая это гендиректор Андрюшова покинула уже этот пост) действия сервисной компании.
Если у кого-то после решения суда еще есть сомнения в чем-то, давайте их разрешим совместно, публично, а не на завалинке у Тани. Можем провести независимый аудит для подтверждения финансового отчета ТСН. Можем провести собрание для разъяснений, если есть такой запрос, или еще один конференц-колл. Можем провести третьи перевыборы Правления и Председателя с ЛЮБЫМ составом участников, которых выдвинут и проголосуют собственники.
Но нам нужно ЕДИНСТВО, А НЕ РАЗОБЩЕНИЕ. Давайте ВМЕСТЕ прекратим эти распри и войдем в Новый Год дружными и добрыми Соседями, счастливо проживающими в Лучшем поселке!
Решаете Вы.
Председатель Правления ТСН Усадьба Жодочи Селиванова В.П.